Le dispositif Censi Bouvard permet aux contribuables de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu. Ce dispositif est destiné aux contribuables qui investissent dans des logements neufs destinés à la location meublée. Le dispositif Censi Bouvard permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 11 % du montant de l’investissement, dans la limite de 300 000 €. Cette réduction est répartie sur les 9 années suivant l’année d’acquisition du bien. Pour bénéficier du dispositif Censi Bouvard, il faut investir dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement, destiné à la location meublée non professionnelle (LMNP). Le logement doit être situé dans une zone tendue, c’est-à-dire une zone où la demande locative est forte et les loyers élevés.
Les conditions à respecter
- Le bien immobilier doit être neuf ou en état futur d'achèvement
- Le bien immobilier doit être destiné à la location meublée
- Le bien immobilier doit être loué nu
- Le bien immobilier doit être loué à des particuliers
- La réduction d'impôt est plafonnée à 10 700 euros par an
A qui s'adresse le dispositif Censi Bouvard ?
Le dispositif Censi Bouvard s'adresse aux propriétaires qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à usage locatif. Le dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 11 % du prix d'achat de leur bien immobilier. Pour bénéficier du dispositif, les propriétaires doivent respecter certaines conditions, notamment :- investir dans un bien immobilier neuf
- louer le bien à un locataire
- respecter un plafond de loyer
- respecter un plafond de ressources des locataires